第225章 聯繫店主

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    建浩  收到了一封來自  jae-sik  moon  的電子郵件，他在  gh  media  擔任總編輯。他將王繼恩教授的着作《21世紀中國經濟趨勢》的譯稿寄給了建浩。這是完成所有必要的編輯工作並準備發佈的最終版本。這本書被翻譯成韓文後變得更厚，有400頁。

    文在植將書名從《21世紀中國經濟趨勢》改為《21世紀中國經濟展望》。他對翻譯版本的一些部分進行了修改，使其更加流暢，同時也增添了更多的韻味。

    「這真的是宰植乾的嗎？哇。我知道他很好，但我不知道他這麼好。」

    建浩開始閱讀王吉恩的書的翻譯手稿。他認為在給  jae-sik  任何評論或回應之前他應該閱讀它。然而，這太過分了。

    「呼。完成這本書需要很長時間。我的眼睛也很痛。」

    建浩只讀完前十頁就回復了在植的電子郵件。

    「我收到了手稿。看上去不錯。我認為它已經準備好發佈了。」

    建浩接到在中國蘇州市工作的金敏赫打來的電話。他說他找到了一棟很好的倉庫。

    「建築物有300坪，但土地很大。是1000坪。院子這麼大，車輛轉彎也方便。」

    「我想如果有必要的話，我們將來可以在那裏建造一座額外的建築。」

    「當然，還有足夠的空間來建造額外的建築。」

    「那麼，業主要賣地嗎？」

    「他說他會的。他說這塊地不是華發地，而是轉讓地，所以可以轉讓。」

    建浩對中國的房地產有些了解。

    「轉讓？」

    「正確的。轉讓土地可以轉讓，可以作為貸款抵押品，而華發土地則不能轉讓，因為它是政府免費租賃的。它不能轉讓、出租或用作抵押品。」

    「有時他們說這是轉讓地，但後來我們可能會發現它不是。許多韓國企業在中國開展業務時都陷入了這個陷阱。賣家是個人嗎？」

    「不，這是一家服裝製造公司。」

    「地點呢？」

    「它的位置一點也不差。離我們工廠和蘇州工業園區都很近。」

    蘇州工業園區是中國與新加坡共同開發的位於蘇州市的工業園區。包括三星集團在內的許多韓國大型企業都落戶該工業園區。

    「儘管我們後來可能會發現這不是轉讓地，但它仍然很有吸引力，因為它靠近工業園區。」

    「你為什麼不來參觀一下倉庫，看看你是否喜歡它呢？」

    「嗯，蘇州城的位置還是不錯的。不僅是蘇州工業園區，現代、浦項制鐵也在那裏。沃爾沃、萬事得、日產和其他跨國公司也在那裏。我們去那個地區的倉庫大樓吧。如果那塊土地真的是轉讓就更好了。」

    「你知道嗎？我在中國的小學校友會擔任總經理。」

    「哦，現在在中國的小學同學呢？」

    「是的。我不知道我們這裏有這麼多人。我們曾經在上海聚會過。來了20個人，數量不少。他們大多是韓國某公司分公司的員工。他們是公司的團隊領導或經理助理。這是我們這個年紀通常的職位。」

    「真的嗎？我想這會對你的銷售有所幫助吧？」

    「是的。他們實際上已經幫了我很多了。」

    「見到他們的時候，可以用我們公司的信用卡跟他們一起喝酒或者吃東西。」

    「我不會為該協會的每個人使用公司信用卡，但如果我遇到其中一些在一家可能與我們簽訂合同的公司工作的人，我會的。」

    「和你約會的那個女孩怎麼樣了？你說她在上海國際學校教英語。」

    「我想明年春天我會娶她。我想我得舉行兩次婚禮。」

    「為什麼？」

    「既然她是朝鮮族華人，我們的婚禮就要在中國辦一次，在韓國辦一次。」

    「哦，哈哈哈。這麼說你結過兩次婚了，是嗎？」

    「我媽媽問算命師我的命運，她說我註定會結婚兩次。」

    「聽起來不錯。」

    「哈哈哈。」

    「至於倉儲大樓，我將在下周某個時候來中國。到時候我再和你談談。」

    建浩前往江南銀行會見分行經理。

    「有一處房產我很感興趣。它位於新沙鎮g  garosugil路入口處。這是一棟19層的建築，佔地370坪，總建築面積為4,200坪。」

    「一定很貴吧。」

    「我聽說它目前的公平市場價格是  2000  億韓元。」

    「哇。它是昂貴的。」

    「如果我買下這棟樓，你能支持我多少？」

    「你想要多少錢我就借給你；但是，如果您個人而非公司名稱購買建築物，則將適用  dti（債務收入比）。而且，新沙鎮是投機禁區，所以我們可能不被允許借給你很多錢。」

    「如果我用我的房地產開發公司的名字買怎麼辦？」

    「如果你購買它是為了商業目的，那就另當別論了；不過，由於這棟樓很貴，我還是要和我們總部商量一下。」

    「你認為我至少要帶多少現金？」

    「我想說你至少需要價格的  40％。嗯，可能價格不到  40％，因為我們可以使用保證金。您打算投資多少現金？」

    「我打算用20％。」

    「即使是20％的價格也要400億韓元。你有那麼多現金嗎？」

    「我來這裏是為了和你討論，因為我有。」

    「真的嗎？你有400億韓元的現金。哇。你確實是這個領域的大人物。」

    分行行長一愣，坐在辦公室外的銀行副行長聽到分行行長的聲音，也扭頭看向辦公室。

    「不管你買不買那棟樓，你為什麼不把你的400億韓元存到我們銀行呢？」

    「我把它存到我的股票賬戶里了。」

    「我們也做股票交易。你為什麼不搬到我們銀行來？我們非常擅長股票交易。」

    建浩沒有回應分行經理的建議，分行經理開始仔細查看建浩帶來的文件。他可能會感到尷尬。

    「業主有很多債務，其中一些是我們銀行的。買下這棟樓後，你就可以接管它。」

    「也許我應該聯繫店主。」

    「這座昂貴建築的主人一定很有錢。他為什麼要賣掉這棟樓？」

    「他的孩子有不同的母親，這讓他很頭疼。」

    分行經理微笑着說道。

    「這就說得通了。一旦業主去世，現任妻子的孩子將比前任妻子的孩子繼承更多的遺產。那些孩子不會保持安靜。」

    「如果第一任妻子還活着怎麼辦？」

    「好吧，既然如此，我們得看看誰被登記為他的合法配偶。」

    「先生。分行經理，您可能也想對女性非常小心。」

    「哈哈。我沒有能力做那樣複雜的事情。我唯一的財產就是現在住的一套公寓。具總裁，您沒有遇到過這樣複雜的情況嗎？」

    「我不這樣做。」

    好吧，建浩已經有了一個美麗的女人——森愛子。他沒有理由去找別的女人。

    「具社長，你把帶來的文件交給我吧？我將對其進行檢查和分析。先生，我期待與您再次開展愉快的業務。」

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